Documentos e ContratosFuncionalidade
Gerar Contrato
Do negócio fechado ao contrato pronto em minutos: o sistema preenche o modelo com os dados reais da negociação, você confere na tela e imprime, ou baixa em PDF ou Word.
Para quem é
Feito para quem vive esse dia a dia.
Corretor ou vendedor
Não precisa abrir um contrato antigo, apagar os nomes de outro cliente e redigitar tudo. Escolhe o modelo e o contrato sai pronto.
Equipe administrativa e jurídica
Garante que todo contrato sai do mesmo modelo revisado, com as cláusulas certas e sem erro de digitação em nome, CPF ou valor.
Dono do negócio
Reduz o risco de um contrato sair com dado errado ou cláusula esquecida e acelera o fechamento.
O contrato nasce de uma cópia de outro, com nomes e valores trocados à mão. Basta esquecer um campo para o documento sair com o dado de outro cliente.
Os dados vêm direto do sistema e o texto fixo vem do modelo revisado. Você só confere e imprime.
O que você consegue fazer
Na prática, é isto que muda.
Preenchimento automático
Nome, CPF, RG, endereço, valores, datas e demais campos do modelo são trocados pelos dados reais da negociação.
Todas as partes do negócio
Vários compradores, proprietários, construtora, responsável pelo imóvel e anuente: cada parte entra no contrato com os próprios dados.
Campos perguntados na hora
O que o sistema não tem (testemunhas, foro…) o modelo pergunta no momento de gerar.
Aviso antes de errar
Se faltar um dado essencial no cadastro de alguma parte, o sistema avisa antes de gerar o documento.
Exatamente como vai imprimir
Você vê o documento pronto na tela, com as páginas como vão sair na impressão.
Imprimir, PDF ou Word
Imprima direto, baixe em PDF para enviar ou em Word para algum ajuste final.
Guardado como foi gerado
O documento fica salvo exatamente como foi emitido. Mudanças posteriores no cadastro não alteram um contrato já gerado.
Como usar
Passo a passo.
MenuVendasContratos
- Tenha pelo menos um modelo pronto em Modelos de Contrato, com o texto fixo e os campos que serão preenchidos.
- Em Contratos, encontre a negociação e clique em "Gerar documento".
- Escolha o modelo e preencha os campos que o modelo pergunta na hora, como as testemunhas.
- Confira o documento na tela.
- Imprima, baixe em PDF ou em Word. O documento fica guardado em Contratos Gerados.
Veja funcionando
Os campos do modelo, preenchidos com os dados reais
Exemplo ilustrativo. Os trechos destacados vêm do sistema; o resto é o texto fixo do seu modelo.
CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA
Pelo presente instrumento, de um lado CONSTRUTORA HORIZONTE LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 12.345.678/0001-90, doravante denominada VENDEDORA, e de outro lado ANA BEATRIZ ROCHA, brasileira, professora, portadora do CPF nº 123.456.789-09, doravante denominada COMPRADORA, têm entre si justo e contratado o seguinte:
CLÁUSULA PRIMEIRA — O objeto deste contrato é o imóvel situado na Rua das Acácias, nº 120, Jardim Botânico, Uberlândia/MG.
CLÁUSULA SEGUNDA — O preço certo e ajustado é de R$ 389.000,00 (trezentos e oitenta e nove mil reais), pagos da seguinte forma: entrada de R$ 25.000,00…
Uberlândia, 02 de outubro de 2026.
Os contratos já gerados, com dados de exemplo
Todo documento gerado fica listado, com a negociação de origem, o modelo usado e a data.
| # | Documento | Origem | Modelo | Gerado em | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Contrato de Compra e Venda — Ana Beatriz Rocha | Contrato · Apto Jardim Botânico | Compra e venda — imóvel novo | 10/01/2026 15:00:00 | |
| 2 | Contrato de Compra e Venda — Carlos E. Lima e Patrícia Lima | Contrato · Casa Tibery | Compra e venda — imóvel usado | 09/28/2026 10:00:00 | |
| 3 | Proposta de Compra — Fernanda Souza | Contrato · Casa Jardim Karaíba | Proposta de compra | 09/26/2026 17:00:00 | |
| 4 | Contrato de Compra e Venda — Marcos V. Prado | Contrato · Chácara Zona Rural | Compra e venda rural | 09/20/2026 11:00:00 |
Dicas para aproveitar melhor
- Crie um modelo para cada situação (imóvel novo, usado, rural, locação) em vez de um modelo genérico cheio de exceções.
- Deixe o cadastro das partes completo antes da assinatura: o sistema avisa o que falta, mas é melhor não descobrir na hora.
- Peça para o seu advogado revisar o modelo uma vez. Depois disso, todo contrato sai a partir do texto revisado.
- Use o PDF para enviar ao cliente e o Word só quando precisar de um ajuste pontual.
O que ele não faz
- Não faz assinatura eletrônica. O documento sai pronto para impressão ou para ser enviado à ferramenta de assinatura que você já usa.
- Não cria o texto jurídico por você: as cláusulas são as do modelo que a sua empresa monta e revisa.
- Hoje os dados automáticos vêm da negociação imobiliária (partes, imóvel e valores). Para outros tipos de documento, os campos podem ser preenchidos na hora de gerar.
Precisa de
Para usar este recurso, você também precisa de: Modelos de Contrato, Contrato de Venda de Imóvel.
Veja também
Recursos que combinam com este.
Modelos de Contrato
Monte o modelo do documento num editor de texto rico, com campos que o sistema preenche com os dados reais de cada negociação.
Conhecer o recurso FuncionalidadeContrato de Venda de Imóvel
Acompanhe cada venda em um fluxo guiado: documentação, representante bancário, gerente da Caixa, aprovação e pós-venda, com as partes do negócio.
Conhecer o recurso FuncionalidadeCadastro de Clientes (Imobiliária)
Cadastro de clientes feito para imobiliária: dados pessoais, entrada disponível, limite de compra, interesse, origem e andamento do atendimento.
Conhecer o recurso FuncionalidadeTipos de Documentos
Cadastro dos tipos de documento que a empresa pede aos clientes (holerite, comprovante, certidão…), base dos conjuntos e da conferência.
Conhecer o recurso FuncionalidadeConjuntos de Documentos
Agrupe tipos de documento por perfil de cliente (solteiro, casado, CLT…), marcando os obrigatórios e os desejáveis.
Conhecer o recurso FuncionalidadeDocumentos do Cliente
Escolha os conjuntos de documentos de cada cliente, anexe os arquivos na ficha e confira o que falta na etapa de documentos do contrato.
Conhecer o recursoComece agora
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